שאלות ותשובות על שמאות רכוש ותביעות ביטוח
כל מה שחשוב לדעת לפני שפונים לשמאי רכוש פרטי · יש לכם שאלה נוספת? התקשרו
שאלות ותשובות
שמאי רכוש הוא איש מקצוע המתמחה בהערכת נזקים ושווי של רכוש שנפגע.
תפקידו לקבוע מהו היקף הנזק, כמה יעלה לשקם אותו, ומה גובה הפיצוי ההוגן שמגיע לניזוק מחברת הביטוח או מהגורם האחראי לנזק.
יש לפנות לשמאי רכוש מיד לאחר אירוע נזק, כגון:
שריפה, הצפה, פיצוץ צנרת, פריצה, גניבה, נזקי סערה, פגיעת רכב במבנה, נזקים למכונות וציוד ועוד.
פנייה מהירה מאפשרת תיעוד מדויק ומניעת אובדן זכויות.
כן. שמאי של חברת הביטוח פועל מטעם המבטחת ולעיתים מצמצם את היקף הנזק.
שמאי רכוש פרטי מייצג אך ורק את האינטרסים שלכם ומוודא שתקבלו את הפיצוי המלא.
נזק סמוי הוא נזק שאינו נראה לעין מיד, אך פוגע במבנה או במערכות, כמו:
רטיבות פנימית, קורוזיה בצנרת, פגיעה בשלד הבניין, נזקי חשמל ועוד.
שמאי מקצועי יודע לאתר גם נזקים אלה ולמנוע הפסדים עתידיים.
דו"ח מקצועי כולל:
תיאור האירוע, תיעוד מצולם, פירוט הממצאים, הערכת היקף הנזק, אומדן עלויות תיקון, חישוב ירידת ערך ולעיתים גם חוות דעת משפטית.
שמאי רכוש עוסק בנזק לרכוש ולציוד לאחר אירוע.
שמאי מקרקעין מתמחה בהערכת שווי של קרקע ונכסי נדל"ן לצרכי מכירה, משכנתא, ירושה ועוד.
שמאות חקלאית היא תחום המתמחה בהערכת נזקים לגידולים חקלאיים, משקים, ציוד חקלאי ותשתיות חקלאיות.
כולל נזקי מזג אוויר, מחלות צמחים, פגעי טבע, פגיעות מכניות ועוד.
במקרה של נזק ליבולים, למטעים, לציוד חקלאי, לחממות או לתשתיות השקיה.
השמאי בוחן את היקף הפגיעה ומכין דו"ח לתביעות ביטוח או תביעות משפטיות.
התהליך כולל:
ביקור בשטח, בדיקת מצב הגידול או הציוד, השוואה למצב התקין, הערכת הירידה בתפוקה או בערך הכלכלי והכנת דו"ח מקצועי.
שמאות חקלאית דורשת ידע מקצועי עמוק בתחום החקלאות, מחזורי גידול, תנובת יבול, שוק חקלאי והשפעות אקלימיות.
היא שונה מהערכת נזק למבנה או רכוש רגיל.
ירידת ערך מחושבת לפי השפעת הנזק על שווי הרכוש לאחר תיקון:
גם אם שופץ – יתכן ששוויו נפגע ולכן מגיע פיצוי על כך.
בהחלט. שמאי רכוש מוסמך מגיש חוות דעת לבית משפט, מלווה עורכי דין ואף מעיד כעד מומחה במידת הצורך.
משך הזמן משתנה לפי מורכבות הנזק, אך בד"כ נע בין מספר ימים למספר שבועות.
כן. במקרים של עסק שנפגע – שמאי רכוש מעריך גם את הנזק הכלכלי והפסד ההכנסות.
בהחלט. שמאי רכוש מבצע הערכת שווי נכסים לצורך חלוקה הוגנת בין צדדים.
שמאות רכוש
שמאות חקלאית
שמאות נזקים לתעשייה
שמאות מקרקעין
הערכת שווי לעסקים ונכסים
יש לבחור שמאי עם ניסיון מוכח, תעודות רלוונטיות, חברות באיגוד מקצועי והמלצות.
קודם כול – לדאוג לבטיחות ולמנוע החמרה של הנזק (למשל לסגור את ברז המים הראשי). לאחר מכן לצלם ולתעד את כל הנזק לפני שמפנים או מתקנים, לא לזרוק פריטים שניזוקו, להודיע לחברת הביטוח ולשמור את כל הקבלות על הוצאות חירום.
כן. כל עוד התביעה לא נסגרה, אפשר להיעזר בשמאי פרטי כדי לבדוק אם ההצעה משקפת את הנזק המלא. מומלץ לעשות זאת לפני חתימה על הסכם פשרה או על כתב קבלה וסילוק.
ערך כינון הוא העלות של החלפת הרכוש שניזוק בחדש מאותו סוג ואיכות. ערך שיפוי הוא שווי הרכוש בפועל לאחר ניכוי בלאי. סוג הכיסוי נקבע בפוליסה, ויש לו השפעה גדולה על גובה הפיצוי.
שכר השמאי הפרטי משולם על ידי המבוטח. בחלק מהפוליסות קיים כיסוי להוצאות שמאי – כדאי לבדוק את תנאי הפוליסה. את העלות מסבירים מראש בשיחת הייעוץ הראשונית.
במקרים כאלה חשוב לאתר ולתעד את מקור הנזק. התביעה יכולה להיות מול הביטוח שלכם, מול הביטוח של השכן או מול הבית המשותף – בהתאם לנסיבות. שמאי רכוש יכול לסייע בקביעת מקור הנזק ובהערכת היקפו.
תמונות של הנזק, פוליסת הביטוח, התכתבויות עם חברת הביטוח, דו"ח שמאי החברה אם התקבל, וקבלות או חשבוניות על הרכוש שניזוק ועל הוצאות שכבר שולמו.
נגרם לכם נזק? אל תישארו לבד מול המערכת
ייעוץ ראשוני חינם – ללא התחייבות.
שיחה אחת יכולה לחסוך לכם עשרות אלפי שקלים ולהבטיח שתקבלו את מה שמגיע לכם באמת.
-
פנו עכשיו ליוסי שליכטר
אבן הבוחן שמאים וקבלו ליווי מקצועי, אישי ואובייקטיבי מהנזק ועד לפיצוי המלא. - 052-8929288
- כתובת: התאנה 7 מרכז שפירא
- סניפים: נתניה, תל אביב, רחובות, ירושלים וחיפה
- עקבו אחריי בפייסבוק
- למידע נוסף כנסו לאתר even-habohan.co.il
